解決！空き家の実家を整理する方法|空き家対策の法律は中途半端⁉

空き家になった実家。

『売る？』『自分で住む？』

どちらにしても、片づけないと先には進めません。売るときは綺麗なほうが有利だし、残置物は売値から引かれる。汚いままでは自分でも住めません。

でも頼んで安心な会社がわからない…値段も不安！

１０年以上も放置状態の空き家を自分で整理することになった実体験。

いまでは見違えるようになりました！不安や悩みを解決するヒントにどうぞ。

今回のテーマは「空き家対策の法律は中途半端⁉」です（最初から読む方はこちら）

問題とされる空き家とは

空き家を規制する法律。前回は軽く触れましたが、今回は『実際のところどうなの？』というお話しです。

この法律は略して『空家等対策特別措置法』と言われています。この内容を詳しく正確に書くと分かりづらいので、ここではアバウトに進めます（正確なところは国の公表資料をご覧ください）

まずは問題とされる空き家。すべての空き家がこの法律の対象になるわけではありません。

そのひとつが『倒壊しそう』な建物。これは何とかしないと危ないです。わかりやすい！

でもそれ以外の『著しく衛生上有害となるおそれのある状態』『適切な管理が行われないことにより著しく景観を損なって…』『周辺の生活環境の保全をはかるために放置することが不適切』という空き家。

これではダメです。

『著しく』『おそれ』『適切』『不適切』どんな基準で誰が判断するの？空き家を持っている側からもわからない！

この点は県や市が具体的に決めるようですが、現実に指導する場面では何だか分からない事態も…

これは自分で体験した事件です。

あるとき市役所から手紙がきました。『こんな虫が隣から入ってきたようで、何とかして欲しいとクレームがありまして…』という内容。そこには絵が描いてあって、どうやら『ムカデ』のようです。

『庭があれば青虫やトカゲがいるのは当たり前だわい！』早速役所に連絡すると、間に入ってしまった役所の人も困っていました。

仕方がないので薬を庭じゅうに撒いておきましたが、臭い！

ムカデぐらいで『著しく衛生上有害』とは思えません！

税の恩典や補助金も中途半端です。

売却したら譲渡所得から特別控除があるとか、建物を取り壊したら補助金がでるというもの。

でも税の恩典には期限があります。確かに最近の空き家には効果があるでしょうが、問題になっているのはもっと長く放置された空き家なのです。

また補助金にしても、建屋を解体したら30万円とか60万円とか補助金が出る市町村があります（金額はマチマチですが）

でもそんな金額で解体なんかできません！３百万円とか５百万円とかかかるのに焼石に水です！

結局、なかなか空き家の処分が決まらない人がやるべきことは

１．庭はきれいにしておく

草木がぼうぼうだと害虫が出たり、ゴミを投げ入れられたり、何かとやっかいです。

２．家の一部が壊れたら直しておく

ガラスが割られたら直しておかないと、更にいたずらする者が出てきます。

この基本さえ押さえておけば、役所から連絡を受けることはないはずです。